最新網址：電影投資基金，島谷社長自然知道是什麼。

島國曾經也非常輝煌過，島國的金融家錢多的沒花的時候，也曾搗鼓齣電影投資基金，專門投資電影項目。

即使現在，依然還有電影投資基金的存在，不過投的項目很難賺到錢，虧本也是常有的事。

不過即使如此，金融機構依然不放棄電影投資基金。沒辦法，島國存款利率太低，有時政府為了刺激消費，還搞出了負利率，存款要付錢給銀行。

這也造了即使在爛的劇本，依然能找到投資人的況。

大把的投資基金空握龐大的資金，卻沒有好的投資目標呢。

之前陳嶼提到電影投資基金，他就好奇了，難道瀚海娛樂還找到了穩定的融資來源？如果是的話，恐怕瀚海娛樂的發展就要走上快車道了。

陳嶼笑了笑道：「投資瀚海娛樂的這家電影投資基金是我發起的私募基金，主要投資的也是瀚海娛樂的電影。」

「哦，陳君能做私募基金，專門投資自己的項目，確實很有想法，也很有能力。」島谷點頭稱讚，繼而道：「不知陳君的私募基金，回報率是多？」

陳嶼簡單的說了一下：「基本的回報率是百分之八。」

「這麼高？」島谷驚呆了。

如果不了解瀚海娛樂的人，肯定會不以為然。畢竟投資有賺有賠的，可是瀚海娛樂不同。這兩年只見到瀚海娛樂項目大賺，還沒聽說過有賠錢的事發生。

在島國，強大如東寶，一年的資產增長速度，也沒有百分之八呢。

也就是東寶手握不畫版權，還和畫大導演有合作，否則，靠著真人電影，絕對年年虧。

這一瞬間，東寶都有了投資陳嶼旗下基金會的想法了。

島谷社長忍不住問道：「陳君，你的基金會還缺投資嗎？」

陳嶼回答道：「缺啊，怎麼會不缺呢。」

如果手裡的資金更多，

他能投資的項目也更多了。

他心心念念的科幻電影也可以上馬了，《流浪地球》可以上馬，《上海堡壘》也會投更大，演員選擇更好的，特效也不會拉誇。

這些項目需要的投資非常大，當然風險也不小，但是以國對科幻電影的熱，只要電影製作良，絕對不缺觀眾。

心中想法一閃而過，接著說道：「怎麼，島谷社長有投資人介紹給我？」

島谷社長連連點頭道：「有啊，本國的金融界我雖然不太悉，但是也知道有太多的投行、基金公司因為每年有太多資金，因為找不到投資渠道而發愁。」

有時候，錢多了要是力。

這些金融機構的資金太過龐大，就算是本國的證券市場都不能笑話。如果資金全都投進去，證券市場就會過熱，說不得又會引來貪得無厭的國老的覬覦。

電影行業則不然，是一個非常好的吸收資金的場所。

島國暫且不說，隔壁的華夏電影市場近些年來是一年比一年紅火，島國的電影人都快饞哭了。

就算島國的電影不容易進去參與這場紅利的刮分，資本卻可以。

而眼前陳嶼旗下的電影公司，更是潛力中的潛力。不，已經不是潛力了，就近兩年的績來看，已經是龍頭了。

所謂買漲不買跌，現在正是投資瀚海娛樂的好機會。

島谷社長說道：「陳君，你現在島國休息兩天，投資人的事，我一定會安排妥當，到時候我們再詳談可好？」

「兩天……」

陳嶼想了想，最近也沒什麼特別急的事，在東京待兩天也可以。

離開東寶，陳嶼和柴田回到了酒店。

陳嶼挲著下，詢問道：「柴田，你說我是不是應該在東京買一房產？」

最近，他來東京是越來越頻繁了，要是沒有自己的房產，一直租住酒店，還真不是很方便。

而且住在酒店，個人的私和安全也得不到保證。

再一個，東京的房地產已經有20多年沒有漲價了，不適合投資，卻適合居住。

對如今的陳嶼來說，在全球投資房產，對個人財富也是一種保障。

柴田眼前一亮道：「好啊，東京多好啊，既繁華，房價又便宜。」

家就在東京，如果陳嶼能在東京購置房產，那是在好不過的了。說不定，還能帶他去見父母。

想到這裡，柴田的臉蛋瞬間變得通紅。

「不就是買房子嗎，你怎麼臉紅了？」陳嶼好笑的了柴田順的髮。

「沒……沒什麼……」

柴田害的底下了頭。

過了好一陣，柴田才問道：「老闆，你想在哪買房？」

「你有什麼好建議嗎？」陳嶼饒有興趣的問道。

柴田興的說道：「足力區吧，那裡房價便宜。」

之所以推薦足力區，不只是因為那裡房價便宜，還有一個原因，就是的家也在足力區。

陳嶼若有所思道：「足力區啊……」

足力區的房價是便宜，但是環境卻比較一般，他若是在東京買房，更加青睞富人區。

那裡不管是通、教育和醫療資源，亦或者繁華程度和安全程度都比其他區域高的多。而他，最中意的就是港區了。

陳嶼問道：「柴田，港區的住房怎麼樣？」

「啊，港區啊……」柴田有些悶悶不樂，還是回答道：「港區和東野老師居住的松濤區一樣，同是東京的五大富人區之一。港區最優秀的就是區的基建和規劃，總來說比較新，步行街寬闊，區乾淨，經濟什麼的都很好，而且還有不外國使館彙集在港區，國際氛圍很濃厚呢。」

陳嶼點點頭，接著問道：「外國人在東京買房，有什麼限制嗎？」

柴田說道：「沒有吧，外國人即使沒有綠卡，依舊可以在東京買房。不過的，還是要問房產中介。」

陳嶼說道：「那好，現在時間還充足，我們去港區轉轉吧。」

「啊！等等，老闆，我要換一服！」尖一聲后，柴田去了自己的客房，張的換服去了。

現在穿的還是職業套裝，要和陳嶼出去玩，自然要換一平常的服。

半個小時后，柴田打扮的十分優雅麗，步履緩緩的走進了陳嶼的房間。

陳嶼看到這樣的柴田，一瞬間愣住了。

他上下打量著柴田，讚歎道：「真！」

柴田的抿一笑，要不是陳嶼了解，還真以為是什麼名門淑呢。

「走吧。」陳嶼張開了手臂。

柴田低著頭，如同害的小孩兒一般，慢慢靠近陳嶼，挽住了他的胳膊。

港區的面貌果然不同，大街小巷隨可見各異的人士，乍一看，簡直如同來到了聯合國一樣。

港區的生活節奏也很快，但是相比其他地區，卻又好了很多。

陳嶼和柴田很容易就找到了一家看著不錯的房產中介公司，最起碼從裝修上看是如此。

「帝不產。」

陳嶼看了眼中介公司的名字，和柴田一起走了進去。

一個長著一臉苦瓜像的中年男子走了過來，謙卑的問道：「您好，先生、士，二位是要看房嗎？」

陳嶼點頭道：「嗯，我想買一套自用住宅。」

隨著東京奧運會臨近，東京迎來了一買房熱。房產經紀的工作也好做了不。

「自用嗎？」男子點點頭，接著扭頭呼喊道：「萬智，有顧客，你過來招待一下。」

接著，男子笑道：「萬智小姐是我們帝不產最好的銷售，請讓來為二位服務吧。」

陳嶼自無不可：「可以。」

他剛說完，從離間走出一個相貌出類拔萃，渾充滿英氣質的大。

穿著職業套裝，高在一米六以上，擁有著傲人材。看起來30歲左右，臉蛋上洋溢著笑容，富有親和。

是一個容易得到顧客信任的中介呢。

子來到兩人前，鞠躬行禮道：「先生您好，士您好，三軒家萬智很榮幸為二位服務。」

三軒家萬智和兩人保持著適當的距離，不遠也不近，這是一種安全的社距離。

「既然萬智小姐來了，我就不打擾兩位客人了。」中年男子禮貌的退了下去。

萬智微微頷首，接著問道：「先生，請問您想要什麼類型的住宅？」

一眼就看出來了陳嶼才是兩人的中真正可以做決定的，所以詢問也是問的陳嶼。

陳嶼想了想，說道：「嗯，別墅吧，要獨棟的。面積不用太大，但是需要足夠的安靜，周圍的安保也要好的那種。」

別墅啊，萬智眼前一亮，沒想到非常好運的遇到了有錢的客戶了。

萬智笑著說道：「先生您真有眼，港區在東京五大富人區中屬於比較新的，別墅的房齡也比較短，非常適合投資居住。」

接著，介紹了一下港區土地的大致價格，換算下來，基本在10萬元一平。

由於島國購買土地屬於私人所有，因此土地價格和房屋價格是分開計算。

不過建築一般要便宜不，如果也是幾百平的建築，差不多五六百萬就能搞定。

陳嶼問道：「有沒有圖片，我們想看看別墅的圖片介紹。」

「有的，請跟我來。」

萬智笑了笑，一扭一扭的帶著兩人走進了的辦公室。

這家中介公司規模大的，連中介經紀都有自己的獨立辦公室。

辦公室雖然不大，但是布局很合理，三人進來也不會顯得擁。

萬智聚會神的作著電腦，不一會兒，停下了手上的作，並且將電腦的顯示轉到了陳嶼眼前。

幾張建築圖片出現在了兩人眼前，是一棟別墅的照片，看著漂亮的。

萬智介紹道：「這棟別墅在白金臺三丁目，土地面積203平，建築面積303平。您看，該業地上有三層，地下還有一層。」

「唔，看著不錯，售價是多？」陳嶼問道。

萬智的笑容更加燦爛了：「先生，只要4億9800萬日元。」

柴田在一旁小聲說道：「摺合下來，差不多要2500萬元。」

萬智在一旁聽到了柴田說的話，有些詫異，難道眼前的這對男是外國人？

兩千五百萬，在東京這塊寸土寸金的地方真的不貴。

因為這個價格是帶著地價的，也就是說，別墅下的土地也屬於你，而且是永久產權。

這樣算的話，買下這棟別墅就非常劃算了。

陳嶼拍了拍柴田的胳膊，讓不用理會價格，然後對著萬智說道：「帶我們去看看房子吧。」

「好的，先生。」萬智愉快的答應了，接著轉頭道：「課長，我帶客戶去看房子了。」

「去吧，一定要用心為客戶服務。」屋代大課長叮囑道。

「嗨！」萬智深鞠一躬。

「兩位，要不做我的車看房子去吧。」萬智邀請道。

陳嶼看了眼紅的田，接了萬智的好意：「好吧，那就多謝了。」

他坐在了副駕，柴田坐在了後排。

陳嶼好奇的問道：「三軒家小姐，你做房屋中介這一行有多久了？」

「已經有七年了。我自從大學畢業后，就進了帝不產工作。」萬智回答道。

看了眼副駕的陳嶼，對眼前的男人還有好的，長得帥氣，說話斯斯文文，還很溫和，看的目純凈無暇，不帶毫異。

要不是他帶著伴，萬智很願意和陳嶼發生些什麼愉快的事。

陳嶼好奇的問道：「三軒家小姐長的這麼漂亮，就沒有人追求你嗎？」

就憑三軒家智子漂亮的容，還有模特級的材，不應該到現在還是單的。

三軒家聽到陳嶼的誇獎很開心，要不是正在開車，肯定已經用手捂著，大笑起來了。

努力控制著自己的表：「哦，為什麼我不能是已經結婚，或者有男朋友了呢？」

陳嶼似乎不好意思的說道：「恕我冒昧，自從三軒家小姐出現在我的眼前後，我就被你的容深深的折服了。那時，我第一眼看的就是三軒家小姐的手，很幸運，三軒家小姐的手指並沒有戴戒指。」