蕭令瑤突然紅了臉，知道自己差在哪裡了：「原來如此，本宮原來也讓曹景在隋城中購置了一些宅院，但位置都太好，不僅升值的空間不算大，就連出手也難些。」

「這是當然，王公貴族所住之地，一般人等哪敢輕易接手？」秦風想到後世所說的圈子，不是一個圈層的人強行混到一去是會有力的。

但都是王公貴族的話，這種買賣對蕭令瑤來說又不是很方便，何況換手率還不高。

這一點和後世的房產易有著本質的區別，後世只要有錢就購就好，這邊不得不考慮更多元素：「殿下再購置宅院的話，不妨利用自己的優勢。」

「此為何意？」

「工部準備哪裡，那殿下就提前買，準不虧。」

秦風點到即止，蕭令瑤本來就是個有悟的，一下子就明白了：「原來如此，駙馬以前也走過這種途徑？」

「好歹也是太傅府的人，耳濡目染了不，於經商還是有不幫助，不過更多的時候是著石頭過河，」秦風嘆道：「有時候經商也需要一點運氣。」

大概是這邊的原過得太苦了，老天爺也有幾分彌補的意思，氣運就比原來旺了不。

蕭令瑤沒想到跟著他出來看宅院還能得出新經驗，想到先前收的宅院，就像是把力往一使，不像秦風，他是考慮多重可能，把銀兩花在不同的地方，再等著收穫。

「你有些宅院離考試院太遠了，而且考生們院后是要在考試院夜宿的，中途不得離開。」蕭令瑤說道：「在他們院應考期間，你可還收費用？」

秦風早知道古代科舉的殘忍，一旦了考試院，直到考試結束不得出，吃喝拉撒都在一個小小的空間里，直至科考結束方能出來。

是以經常有考子赴考前家中就張羅著補，就是為預防中途支撐不住昏倒誤事。

本朝的考試院是單獨而建，整看上去規模宏大，但裡面的號舍依舊是小而，這號舍便是考子要呆的空間，每間號舍三面有牆，一面對外敞開。

那空間大概有大多呢，如果換算後世的平方，也就不到1.5個平方，這號舍面積也不標準，是以廣不容席，檐齊於眉。

何意？不夠鋪滿一床草席，屋檐僅能與眉平齊，在這樣的空間里吃喝拉撒活罪。

但這樣的設計有一樁好，相互隔開、互相獨立，可以避免被他人影響節奏，又或是互相抄襲，在當朝，科舉作弊的後果十分嚴重。

作弊常用手段無非三種賄買考、夾帶經文、請人代考，有錢有勢的可以收買考，無錢之人就夾帶私貨，把資料帶考場，至於於請人代考，在本朝也很容易實現。

畢竟不像後世有份證件，有指紋、人臉識別，打從唐代起，這找人代考之風就越吹越烈。

本朝針對種種作弊行為都有相應的措施及懲罰，最嚴重者是永生不得科舉甚至要下獄。

秦風自己也是苦讀出來的，雖然條件比現在好了不，但打著手電筒在被子里啃書本的日子還像發生在昨日，便搖著頭說道：「考子不易，便是了考試院便不再收費用。」

但允他們將不需要帶進去的行李放置於宅院中，除開重要的財外均可以免費保管，床榻保留，待他們出來后便可回來住。

蕭令瑤看他一臉慨，暗道駙馬也是個心腸的。

秦風看他對投資房產有興趣，一路上又和他解析了一下各中地段的宅院的前途，比如後世的學區房，如今的學院房，有些重子教育的就買書院附近的宅院。

古有孟母三遷，在一個重視科舉的朝代里，近了書院就是近了傳道之師，這些房子自然方便出手，還有靠近商業區，也就是臨街商鋪的房子，這種宅院利於生活，也好出手。.

秦風靠著後世的投資房產的經驗在隋城囤宅子，如今是毫無保留地全教給蕭令瑤。

諾大的馬車裡，兩人儼然一對師徒，只是師父是俊秀的駙馬爺，徒弟是那人兒公主。

蕭令瑤對這些新知識的消化能力極好，不得不慨秦風雖未參加文考，但果然是有經商的天份在，再看過秦風的那些宅子，更是不得不佩服。

有些他認為有潛力的，一買便是，毫不手，如今這些宅子若是出手，還不賺翻？

聽到蕭令瑤如此講時，秦風笑了笑：「科考結束后，臣會出手一部分。」

「為何？」

秦風心想還能為何，殿下你玩得太懸乎，萬一哪天這些宅院變不了現怎麼辦？提前將一部分變現銀要，以防萬一，這也是規避風險的一種手段。

不便說實話，秦風說道：「可以再試下別的生意，試便要有投。」

他輕描淡寫地帶過去，蕭令瑤倒沒有想太多，而是說道：「倘若駙馬賣了部分宅院，剛定製的雙層床榻豈不是白白浪費？」

「若是順利推廣出去，世人接這種床塌，以後便可以當作二手件理掉，想必能找到新的主人。」秦風說道：「如今貧苦者眾，二手件只要能繼續使用，價格低廉必有人。」

蕭令瑤看著駙馬的面孔，突然有些泄氣，論經商，確不如他。

「殿下可知臣為何要擇寒門學子來這般作？」

「出生貧寒已無太多選擇餘地，縱然是這種新樣式的東西，從未接過也願意一試，對他們來說，能節省赴考的開支，何樂而不為。」

蕭令瑤點頭，當人沒有太多選擇的時候，就算心下存疑也會大膽一試，何況他又不騙人。

兩人在馬車裡一番談，渾然不知時間的逝去。

外面傳來馮寶的聲音：「殿下，駙馬，又到地方了。」

這邊正是秦風所說的「學區房」，離書院很近的一批宅院，一共用四套在此，說來也巧，不遠就是前太子妃程岑的祖父程吾所辦的衡山書院。

當年秦風正是在購置了這邊的宅院后，才化名拜見了程老先生，當時他化名栗嬰，還和當年仍是的程岑打過照面。

聽秦風提到這段往事，蕭令瑤問道：「你到底有多份？」